keizaitekijiyu.com 評価と分析
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| Title | トップページ of |
| Description | 株式会社ADVANCE トップページ 教材について お問合せ 会社概要 狙いの物件とは？ 世の中の物件の99.9％は買ってはいけない物価だ！？ なぜ、一般投資家はうまくいかないのでしょう？ 不動産投資において、一般的に誤って理解されていることがあります。 それは、「利回りが高い物件ほど、融資が付きやすい」と |
| Keywords | N/A |
Server Information
| WebSite | |
| Host IP | 49.212.198.158 |
| Location | Japan |
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keizaitekijiyu.com 評価
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US$3,560,331
最終更新: 2022-06-29 16:30:05
keizaitekijiyu.com の Semrush グローバル ランクは 2,972,843 です。keizaitekijiyu.com は、推定広告収入に基づいて、US$3,560,331 の推定価値を持っています。 keizaitekijiyu.com には、毎日約 410,808 人のユニーク ユーザーがアクセスしています。 その Web サーバーは Japan にあり、IP アドレスは 49.212.198.158です。 SiteAdvisor によると、keizaitekijiyu.com は安全にアクセスできます。 |
トラフィック & 見積もりの価値
| 売買価格 | US$3,560,331 |
| 毎日の広告収入 | US$3,287 |
| 月間広告収入 | US$98,594 |
| 年間広告収入 | US$1,183,126 |
| デイリーユニークビジター | 27,388 |
| 注: トラフィックと収益の値はすべて推定値です。 | |
DNS Records
| Host | Type | TTL | Data |
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HtmlToTextCheckTime:2022-06-29 16:30:05
| 株式会社ADVANCE トップページ 教材について お問合せ 会社概要 狙いの物件とは？ 世の中の物件の99.9％は買ってはいけない物価だ！？ なぜ、一般投資家はうまくいかないのでしょう？ 不動産投資において、一般的に誤って理解されていることがあります。 それは、「利回りが高い物件ほど、融資が付きやすい」ということです。 しかしながら実は、関係がありません。 むしろ、利回りが高い物件ほど融資が下りない傾向にあるのです。 ここでは、詳しい説明は省略いたしますが、銀行の評価方法が そうなっていると思って頂ければ、結構です。 つまり、多くの人は、 ・利回りが高いが、融資が付かない物件・・・・（買えない） ・利回りは低いが、融資が付く物件・・・・（利益が出ない） のどちらかを買おうとしてしまうのです。 どちらにしても成功とはいえません。 不動産投資をする場合の 一番の成功要因をご存じでしょうか？ もうお分かりですね。 それは、「収益性が素晴らしい物件」に「銀行融資を取り付けること」です。 つまり、「収益性」と「融資」の２つが両立すれば、不動産投資の9割が 成功したと言っても過言ではありません。 なぜならば、収益性がよい物件を購入できた場合、 少々の「外乱要素」があったとしても、余裕があるため、 いろいろなことに対応が可能だからです。 外乱要素とは、例えば、 ・近くに新築マンションが増え、需要と供給のバランスが変わり、空室が増えた ・間取りが古くなり、リフォームしないと入居が決まらない。 ・大規模修繕が必要になった。 などです。 もし借入の返済額が高く、キャッシュフローに余裕が無い場合は、どうなるでしょう？ 家賃を下げることもできませんし、リフォームしようにもお金がないなどと いうことになってしまいます。 リフォーム資金を借り入れしようにも、返済余力がないとそれもできません。 ところが、元々キャッシュフローに余裕のある状態で購入した場合は、 ・家賃を下げて、競争力を上げる ・設備投資して、魅力をアップさせる ・間取り変更などのリフォームで、価値をアップさせる ・リフォーム資金を借り入れして、大規模修繕と同時にリノベーションを行う。 など、元々のキャッシュフローが潤沢に出ているため、ざっと挙げただけでも、 様々な対応が可能です。 |
HTTP Headers
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keizaitekijiyu.com Whois Information
Domain Name: KEIZAITEKIJIYU.COM Registry Domain ID: 1531370150_DOMAIN_COM-VRSN Registrar WHOIS Server: whois.jprs.jp Registrar URL: http://jprs.jp/registrar/ Updated Date: 2021-10-26T16:30:02Z Creation Date: 2008-12-04T07:28:25Z Registry Expiry Date: 2022-12-04T07:28:25Z Registrar: Japan Registry Services Co., Ltd. Registrar IANA ID: 1485 Registrar Abuse Contact Email: gtld-abuse@jprs.jp Registrar Abuse Contact Phone: +81.352158457 Domain Status: ok https://icann.org/epp#ok Name Server: NS1.DNS.NE.JP Name Server: NS2.DNS.NE.JP DNSSEC: unsigned >>> Last update of whois database: 2022-06-29T08:21:36Z <<< |